Housing Element Rezoning Program will be considered by the City Planning Commission (CPC) this Thursday, September 26!
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Dear Interested Parties, This is a friendly reminder that the draft ordinances supporting the Housing Element Rezoning Program will be considered by the City Planning Commission (CPC) this Thursday, September 26! To review the staff recommendation report and associated materials please click here. Please note that several technical modifications to the draft ordinances and the staff report have been prepared for the Commission’s consideration and are available online to review. High attendance is expected at Thursday’s City Planning Commission meeting. Please keep in mind that the meeting room for Thursday’s Commission meeting has a capacity limit which will be enforced by LAPD. If others in your group are unable to make it into the meeting room due to capacity limitations they can participate in the meeting virtually via Zoom. The meeting will take place at 8:30 a.m. on Thursday, September 26, 2024 in the John Ferraro Council Chamber, Room 340, City Hall, 200 N. Spring St. (entrance on Main St), Los Angeles 90012. The agenda, which is available here, includes information for Zoom and call in participation. The Commission President may elect to hear agenda items 6, 7, and 8 together and set a limit on the time allotted for public comment in the interest of time. Entry into City Hall will not be permitted any earlier than 8:00 a.m. on Thursday morning. If you arrive prior to the building opening, we ask that you patiently line up outside of the building in a single file line to best facilitate making your way through security once you are admitted into the building. Please note that in order to enter the building, individuals will need to present a government-issued ID, sign-in, and be screened through a metal detector. No food, beverages, or signs are permitted in Council Chambers. Interpretation Services: Simultaneous interpretation translation in Spanish and Korean will be available in-person only. However, if you join virtually via Zoom you may still provide public comment in Spanish or Korean and it will be interpreted for the CPC. Written Public Comment:Public comment on the draft ordinances may be emailed to the City Planning Commission at cpc@lacity.org. Please refer to the meeting agenda for guidance on written submissions to the Commission. Please also ensure that the case number of the ordinance you wish to comment on is included in the subject line (see below for the applicable case numbers associated with the Housing Element Rezoning Program Ordinances). To view more information on the proposed Citywide Housing Incentive Program (CHIP) Ordinance, Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance, and Resident Protections Ordinance, please visit our webpage. Thank you. |
| City Planning Commission Thursday, September 26, 2024, 8:30 a.m. PSTLos Angeles City HallJohn Ferraro Council Chamber200 N. Spring St. (entrance on Main St), Room 340, 3rd FloorLos Angeles 90012 This meeting may be available virtually, in a hybrid format. Please check the meeting agenda approximately 72 hours before the meeting for additional information. To view the meeting agenda and to search the date of the meeting, please visit Planning4LA.org/hearings. |
| About the Draft Citywide Housing Incentive Program Ordinance (CPC-2023-7068-CA)The Citywide Housing Incentive Program (CHIP) Ordinance proposes several new programs that would streamline review procedures and introduce bold new incentives for eligible project types in order to expand access to affordable housing near transit, jobs, along major corridors, and in higher opportunity areas. These programs include the State Density Bonus Program, the Mixed Income Incentive Program, and the Affordable Housing Incentive Program. State Density Bonus Program: Since the adoption of the City’s Density Bonus Ordinance in 2008, numerous state bills have made significant amendments to the State’s Density Bonus Law. The program aims to make key revisions to align with the State Density Bonus Law. Mixed-Income Incentive Program: The Mixed-Income Incentive Program intends to codify new incentives for housing development projects along Opportunity Corridors and projects constructing Missing Middle typologies in Higher Opportunity Areas. Additionally, this program will memorialize transit-based incentives currently housed in the Transit Oriented Communities (TOC) Affordable Housing Incentive Guidelines. Affordable Housing Incentive Program: The Affordable Housing Incentive Program offers new incentives for 100% Affordable Housing Projects with additional incentives for Higher and Moderate Resource areas. This program will also provide citywide tailored incentives for sites where residential uses are currently restricted, including sites owned by faith-based organizations or community land trusts, publicly owned land, and sites zoned for parking. About the Draft Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance (CPC-2024-387-CA)The Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance is intended to enact state housing element law for different types of sites related to the most recent Housing Element of the General Plan. In particular, it addresses housing element law requirements around housing replacement, no net loss, by-right development for 20% affordable housing projects, and minimum densities. The various requirements apply to three different kinds of Housing Element Sites, including the Inventory of Sites, sites located on Prior Inventory of Sites, and Lower Income Rezoning Sites. In addition, the draft ordinance would add minimum density requirements to various multifamily zone classifications to facilitate the implementation of state law as well as ensure new development in these areas complies with policy objectives. About the Draft Resident Protections Ordinance (CPC-2024-388-CA)The Resident Protections Ordinance would establish consistent protections for residents citywide and would expand access to new affordable housing for Angelenos. The ordinance would establish longer affordability terms (99 years), and ensure the equitable distribution and quality, including the size, location and amenities, of affordable units. It would also strengthen and expand housing replacement requirements and occupant protections, including a tenant’s right to remain, right to relocation, and right to return for all housing development projects. |
| Estimadas Partes Interesadas, Este es un recordatorio de que el borrador de ordenanzas que apoyan el Programa de Rezonificación del Elemento de Vivienda será considerado por la Comisión de Planeación de la Ciudad (CPC por sus siglas en inglés) este jueves 26 de septiembre! Para revisar el informe de recomendaciones del personal y los materiales relevantes, por favor haga clicaquí. Tenga en cuenta que se han preparado varias modificaciones técnicas a los borradores de las ordenanzas y al informe del personal para la consideración de la Comisión y están disponibles en línea para su revisión. Se espera una gran asistencia a la reunión de la Comisión de Planeación de la Ciudad este jueves. Tenga en cuenta que la sala de reuniones para la reunión de la Comisión de este jueves tiene un límite de capacidad que será aplicado por LAPD. Si otros miembros de su grupo no pueden asistir a la sala de reuniones debido a limitaciones de capacidad, pueden participar en la reunión virtualmente a través de Zoom. La reunión tendrá lugar a las 8:30 a.m. del jueves 26 de septiembre de 2024 en la Cámara del Consejo John Ferraro, salón 340, City Hall, 200 N. Spring St. (la entrada está ubicada en la calle Main Street), Los Ángeles 90012. La agenda, que está disponibleaquí, incluye información para Zoom e información para participar por teléfono. El Presidente de la Comisión podrá optar por escuchar temas 6, 7 y 8 del programa juntos y establecer un límite en el tiempo asignado para comentarios públicos en el interés del tiempo. No se permitirá la entrada a City Hall antes de las 8:00 a.m. este jueves por la mañana. Si llega antes de la apertura del edificio, le pedimos que se ponga en una sola fila pacientemente afuera del edificio para facilitar mejor el paso por la seguridad una vez que sean admitidos en el edificio. Las personas deberán presentar una identificación emitida por el gobierno, y pasar un detector de metales. No se permiten alimentos, bebidas ni carteles en las Cámaras del Consejo. Servicios de Interpretación: La interpretación simultánea en español y coreano estará disponible solo en persona durante la reunión. Sin embargo, si se une virtualmente a través de Zoom, puede proporcionar comentarios públicos en español o coreano y sus comentarios serán interpretados para el CPC. Comentarios Públicos Por Escrito:Aunque el periodo para proporcionar comentarios públicos en agosto 26, usted todavía puede proporcionar comentarios públicos al contactar la Comisión de Planeación de la Ciudad por correo electrónico a cpc@lacity.org. Por favor asegúrese de incluir en la línea de sujeto el número del archivo del concejo de cada ordenanza sobre las que desea hacer comentarios, vea hacia abajo para los número del archivo de cada ordenanza del Programa de Rezonificación del Elemento de Vivienda. Para más información sobre la Ordenanza del Programa de Incentivos de Vivienda para la Ciudad (CHIP por sus siglas en inglés), la Ordenanza de Sitios y Densidad Mínima del Elemento de Vivienda, y la Ordenanza de Protección de Habitantes, por favor visite nuestro sitio web. Gracias. |
| Comisión de Planeación de la Ciudad de Los ÁngelesJueves, 26 de Septiembre del 2024 a las 8:30 amPalacio Municipal de Los ÁngelesCámara de Consejo John Ferraro 200 N. Spring St. (entrada por la calle Main St), sala 340, 3er pisoLos Angeles 90012 Esta reunión estará disponible virtualmente, en formato híbrido. Por favor consulte la agenda de la reunión aproximadamente 72 horas antes de la reunión para obtener información adicional. Para ver la agenda y buscar la fecha de la reunión, visite Planning4LA.org/hearings. Acerca del Borrador de la Ordenanza del Programa de Incentivos de Vivienda en toda la Ciudad (CPC-2023-7068-CA)La Ordenanza del Programa de Incentivos de Vivienda para la Ciudad (CHIP por sus siglas en inglés) abarca varias estrategias clave de CHIP, incluidos los Corredores con Oportunidades, la Superposición de Vivienda Asequible y las actualizaciones para programas de incentivos de desarrollo para la vivienda existente en la Ciudad. En particular, estas estrategias se han adaptado en tres programas que componen la Ordenanza CHIP. Estos programas incluyen el Programa de bonificación de densidad estatal, el Programa de incentivos para ingresos mixtos y el Programa de incentivos para viviendas asequibles. Programa de Bonificación de Densidad Estatal: desde que la Ciudad adoptó la Ordenanza de bonificación de densidad en el 2008, numerosos proyectos de ley estatales han realizado modificaciones significativas a la Ley de Bonificación de Densidad Estatal. El programa tiene como objetivo realizar revisiones clave para alinearse con la Ley de Bonificación de Densidad Estatal. Programa de Incentivos para Hogares con Ingresos Mixtos: El Programa de Incentivos para hogares con Ingresos Mixto busca codificar incentivos nuevos para proyectos de desarrollo de vivienda en Corredores con Oportunidades y proyectos que construyen tipologías con Vivienda de Escala Media en Áreas de Mayor Oportunidad. Además, este programa conmemora los incentivos basados en el transporte que están actualmente incluidos en las Pautas de incentivos de vivienda asequible de las comunidades orientadas al transporte público (TOC por sus siglas en Inglés). Programa de incentivos para crear Vivienda Asequible: El Programa de Incentivos para la Vivienda Asequible ofrece nuevos incentivos a proyectos que sean 100 % vivienda asequible con incentivos adicionales para áreas con recursos más altos y moderados. Este programa también ofrecerá incentivos personalizados en toda la ciudad para sitios donde los usos residenciales están actualmente restringidos, incluidos sitios que son propiedad de organizaciones religiosas o de fideicomisos de tierras comunitarias (“community land trusts” en inglés), terrenos de propiedad pública y sitios zonificados para estacionamientos. Acerca del Borrador de la Ordenanza de Sitios y Densidad Mínima del Elemento de Vivienda (CPC-2024-387-CA)La Ordenanza de Sitios y Densidad Mínima del Elemento de Vivienda tiene como objetivo promulgar la ley estatal del elemento de vivienda en diferentes tipos de sitios relacionados con el Elemento de Vivienda más reciente del Plan General. En particular, trata los requisitos de la ley del elemento de vivienda en torno al reemplazo de viviendas, sin pérdida neta, desarrollo por derecho para proyectos de viviendas con un 20% de asequibilidad y densidades mínimas. Los diversos requisitos se aplican en tres tipos diferentes en los Sitios del Elemento de Vivienda, incluido el Inventario de Sitios, los que se encuentran ubicados en el Inventario Previo de Sitios y los Sitios de Rezonificación para hogares con Bajos Ingresos. Además, el borrador de la ordenanza agregaría requisitos de densidad mínima a varias clasificaciones de zonas multifamiliares para facilitar la implementación de la ley estatal y garantizar que los nuevos desarrollos en estas áreas cumplan con los objetivos de la política. Acerca del Borrador de la Ordenanza de Protección de Habitantes (CPC-2024-388-CA)La Ordenanza para la Protección de Habitantes establecería protecciones consistentes para los residentes en toda la Ciudad y ampliará el acceso a nuevas viviendas asequibles para los angelinos. La ordenanza establecerá plazos de asequibilidad más largos (99 años) y garantizará la distribución equitativa y la calidad, incluyendo el tamaño, la ubicación y las comodidades para la vivienda asequible. También fortalecerá y ampliará los requisitos de reemplazo de viviendas, incluido el derecho del inquilino a quedarse, el derecho a la reubicación y el derecho a regresar para todos los proyectos de desarrollo de viviendas. |
| 이해관계자들께, 주택 요소 재조정 프로그램을 지원하는 조례 초안이 9월 26일 목요일 도시계획위원회(CPC)에서 심의될 예정임을 알려드립니다! 추천 보고서와 관련 자료를 검토하려면 여기를 클릭하세요. 조례 초안과 보고서의 기술적 수정 사항은 위원회의 검토를 위해 작성되었으며 온라인에서 보실 수 있습니다. 목요일 회의에는 많은 참석자가 예상됩니다. 회의실에는 수용 인원 제한이 있으며 LAPD에서 이를 시행할 것입니다. 일부 당원이 수용 인원 제한으로 인해 회의실에 들어갈 수 없는 경우 Zoom을 통해 가상으로 회의에 참여할 수 있습니다. 또한 회의를 듣기만 원하는 경우 일정에 나와 있는 두 전화번호 중 하나를 통해 전화로 참여할 수 있습니다. 회의는 2024년 9월 26일 목요일 오전 8시 30분에 John Ferraro Council Chamber, Room 340, Los Angeles City Hall, 200 N. Spring St. (Main St. 입구), Los Angeles 90012, 에 있는 시청 에서 열립니다. 일정에는 Zoom 및 전화 참여에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 위원장은 모든 일정 항목 6, 7, 8을 한꺼번에 검토하고 시간적 여유를 위해 대중 의견에 할당된 시간에 제한을 둘 수 있습니다. 목요일 오전 8시 이전에는 시청 출입이 허용되지 않습니다. 개장 전에 도착하는 경우, 건물에 입장한 후 보안 검색을 가장 쉽게 통과할 수 있도록 한 줄로 건물 외부에 인내심을 갖고 줄을 서 주시기 바랍니다. 건물에 입장하려면 개인이 신분증을 제시하고 서명하고 들어간 후 금속 탐지기를 통해 검사를 받아야 합니다. 의회 회의실에서는 음식, 음료 및 표지판이 금지되어 있습니다. 통역 서비스: 스페인어와 한국어 동시 통역은 대면으로만 제공됩니다. 하지만 Zoom을 통해 화상으로 참여하는 경우에도 스페인어 또는 한국어로 공개 의견을 제시할 수 있으며, 이는 도시계획위원회(CPC)를 위해 통역됩니다. 서면 공개 의견:공개 의견 수렴은 8월 26일에 마감되었지만, 시 계획위원회(cpc@lacity.org)로 이메일을 보내 공개 의견을 제출할 수 있습니다. 제목에 의견을 제시하고자 하는 조례의 사건 번호가 포함되어 있는지 확인하세요(주택 요소 재조정 프로그램 조례와 관련된 해당 사건 번호는 아래 참조). 제안된 시 전역 주택 인센티브 프로그램(CHIP) 조례, 주택 요소 부지 및 최소 밀도 조례, 거주자 보호 조례에 대한 자세한 내용은 각 조례 초안에 대한 팩트 시트 등의 자료를 확인할 수 있는 웹페이지를 방문하시기 바랍니다. 감사합니다. |
| 도시계획위원회2024년 9월 26일 목요일 오전 8시 30분로스앤젤레스 시청존 페라로 대회의실200 N. Spring St. (Main St. 쪽 입구), 340호, 삼층Los Angeles 90012 이 회의는 하이브리드 형식으로 제공될 것 입니다. 추가 정보는 회의 시작 약 72시간 전에 회의 안건을 확인하십시오. 회의 안건을 보고 회의 날짜를 검색하려면 Planning4LA.org/hearings 를 방문하십시오. |
| 시 전역 주택 인센티브 프로그램 조례 초안 정보 (CPC-2023-7068-CA)시 전체 주택 인센티브 프로그램(CHIP) 조례에는 기회 통로, 저렴한 주택 오버레이, 시의 기존 주택 개발 인센티브 프로그램 업데이트 등 몇 가지 주요 CHIP 전략이 포함되어 있습니다. 특히 이러한 전략은 CHIP 조례를 구성하는 세 가지 프로그램에 적용되었습니다. 이러한 프로그램에는 주 밀도 보너스 프로그램, 혼합 소득 인센티브 프로그램, 저렴한 주택 인센티브 프로그램이 포함됩니다. 이러한 전략이 CHIP 조례 초안에 어떻게 통합되는지에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다. 주정부 밀도 보너스 프로그램: 2008년 시 밀도 보너스 조례가 채택된 이후 수많은 주 법안에서 주 밀도 보너스 법에 대한 중대한 개정이 이루어졌습니다. 이 프로그램은 주 밀도 보너스 법에 맞춰 주요 사항을 개정하는 것을 목표로 합니다. 혼합 소득 인센티브 프로그램:은 기회도가 높은 지역에 중산층 주택을 건설하는 프로젝트에 대한 새로운 인센티브를 명문화할 계획입니다. 또한, 이 프로그램은 현재 대중교통 중심 커뮤니티(TOC) 저렴한 주택 인센티브 가이드라인에 포함되어 있는 대중교통 기반 인센티브를 구체화하고자 합니다. 저렴한 주택 인센티브 프로그램: 저렴한 주택 인센티브 프로그램은 100% 저렴한 주택 프로젝트에 대한 새로운 인센티브와 함께 고가 및 중간 자원 지역에 대한 추가 인센티브를 제공합니다. 이 프로그램은 또한 종교 단체 소유 부지, 공공 소유 부지, 주차 구역으로 지정된 부지 등 현재 주거 용도가 제한되어 있는 부지에 대해 도시 전체에 맞춤형 인센티브를 제공할 것입니다. 주택 요소 부지 및 최소 밀도 조례 초안 정보 (CPC-2024-387-CA)주택 요소 부지 및 최소 밀도 조례는 가장 최근의 주택 요소와 관련된 다양한 유형의 부지에 대한 주 주택 법을 제정하기 위한 것입니다. 특히 주택 대체, 순손실 금지, 20% 저렴한 주택 프로젝트를 위한 바이라이트 개발, 최소 밀도에 관한 주택 요소법 요건을 다루고 있습니다. 이러한 다양한 요건은 부지 목록, 이전 부지 목록에 있는 부지, 저소득 재구역 부지 등 세 가지 종류의 주택 요소 부지에 적용됩니다. 또한 조례 초안은 다양한 다가구 지역 분류에 최소 밀도 요건을 추가하여 주법의 이행을 용이하게 하고 해당 지역의 신규 개발이 정책 목표를 준수하도록 보장합니다. 주민 보호 조례 초안 정보 (CPC-2024-388-CA)거주자 보호 조례는 시 전역의 주민들을 일관되게 보호하고 주민들을 위한 새로운 저렴한 주택에 대한 접근성을 확대할 것입니다. 이 조례는 더 긴 임대 기간(99년)과 저렴한 주택의 규모, 위치 및 편의시설에 관한 동등한 정책을 수립할 것입니다. 또한 모든 주택 개발 프로젝트에 대한 세입자의 거주권, 이주권, 환수권 등 주택 교체 요건을 강화하고 확대할 것입니다. |