Proposed Rezoning Program Draft Ordinances to be Considered by CPC on 9/26/24 / La propuesta para los Borradores de ordenanzas del Programa de Rezonificación serán considerados por la CPC el 9/26/24
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| Dear Interested Parties, In June 2024, Los Angeles City Planning released the revised Housing Element Rezoning Program draft ordinances including the Citywide Housing Incentive Program Ordinance, the Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance, and the Resident Protections Ordinance. Following the release of these drafts, City Planning hosted a public hearing on July 25th. As a next step, City Planning is pleased to share that the proposed draft ordinances will be considered by the City Planning Commission (CPC) on Thursday, September 26, 2024. The meeting will begin after 8:30 a.m. and members of the public may attend in person in the John Ferraro Council Chamber, Room 340, 3rd Floor City Hall, 200 N. Spring St. (entrance on Main St), Los Angeles 90012, join virtually via Zoom, or listen via telephone. Additional information on how to participate in the meeting virtually or via phone will be available on the meeting agenda which will be released approximately 72 hours before the meeting. To view the meeting agenda and to search the date of the meeting, please visit this link. More information on this CPC meeting can also be found here. The Staff Recommendation Report to the CPC will be available at least 10 days before the meeting date. To view more information on the proposed Citywide Housing Incentive Program, Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance, and Resident Protections Ordinance, please visit our webpage, where you will find resources such as Fact Sheets for each draft ordinance. Following consideration by the CPC, the ordinances would move to the Planning and Land Use Management (PLUM) Committee of the City Council before eventually heading to the full City Council for consideration and adoption. As a reminder, public comment has now closed. If you have questions about next steps in the adoption process for the proposed ordinances associated with the Housing Element Rezoning Program, please email housingelement@lacity.org. Thank you. |
| City Planning Commission Thursday, September 26, 2024, 8:30 am PST Los Angeles City Hall John Ferraro Council Chamber 200 N. Spring St. (entrance on Main St), Room 340, 3rd Floor Los Angeles 90012 This meeting may be available virtually, in a hybrid format. Please check the meeting agenda approximately 72 hours before the meeting for additional information. To view the meeting agenda and to search the date of the meeting, please visit Planning4LA.org/hearings. |
| About the Draft Citywide Housing Incentive Program Ordinance (CPC-2023-7068-CA) The Citywide Housing Incentive Program (CHIP) Ordinance proposes several new programs that would streamline review procedures and introduce bold new incentives for eligible project types in order to expand access to affordable housing near transit, jobs, along major corridors, and in higher opportunity areas. These programs include the State Density Bonus Program, the Mixed Income Incentive Program, and the Affordable Housing Incentive Program. State Density Bonus Program: Since the adoption of the City’s Density Bonus Ordinance in 2008, numerous state bills have made significant amendments to the State’s Density Bonus Law. The program aims to make key revisions to align with the State Density Bonus Law. Mixed-Income Incentive Program: The Mixed-Income Incentive Program intends to codify new incentives for housing development projects along Opportunity Corridors and projects constructing Missing Middle typologies in Higher Opportunity Areas. Additionally, this program will memorialize transit-based incentives currently housed in the Transit Oriented Communities (TOC) Affordable Housing Incentive Guidelines. Affordable Housing Incentive Program: The Affordable Housing Incentive Program offers new incentives for 100% Affordable Housing Projects with additional incentives for Higher and Moderate Resource areas. This program will also provide citywide tailored incentives for sites where residential uses are currently restricted, including sites owned by faith-based organizations, publicly owned land, and sites zoned for parking. About the Draft Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance (CPC-2024-387-CA) The Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance is intended to enact state housing element law for different types of sites related to the most recent Housing Element of the General Plan. In particular, it addresses housing element law requirements around housing replacement, no net loss, by-right development for 20% affordable housing projects, and minimum densities. The various requirements apply to three different kinds of Housing Element Sites, including the Inventory of Sites, sites located on Prior Inventory of Sites, and Lower Income Rezoning Sites. In addition, the draft ordinance would add minimum density requirements to various multifamily zone classifications to facilitate the implementation of state law as well as ensure new development in these areas complies with policy objectives. About the Draft Resident Protections Ordinance (CPC-2024-388-CA) The Resident Protections Ordinance would establish consistent protections for residents citywide and would expand access to new affordable housing for Angelenos. The ordinance would establish longer affordability terms (99 years), and ensure the equitable distribution and quality, including the size, location and amenities, of affordable units. It would also strengthen and expand housing replacement requirements for all housing development projects. Strengthened occupant protections would include a tenant’s right to remain, right to return if demolition does not proceed, right to relocation, and right to return. |
| Estimadas partes interesadas, En junio del 2024, el Departamento de Planeación de la Ciudad de Los Ángeles publicó la versión revisada del Borrador de Ordenanzas del Programa de Rezonificación del Elemento de Vivienda, incluyendo la Ordenanza del Programa de Incentivos de Vivienda para toda la Ciudad, la Ordenanza de Densidad Mínima para Sitios del Elemento de Vivienda, y la Ordenanza para la Protección de Inquilinos. Después de la publicación de estos borradores, El Departamento de Planeación organizó una audiencia pública el 25 de julio. Como siguiente paso, el Departamento de Planeación se complace en compartir que la Comisión de Planeación de la Ciudad (CPC por sus siglas en Inglés) considerará la propuesta para el Borrador de Ordenanzas el jueves 26 de septiembre del 2024. La reunión comenzará después de las 8:30 a. m. y los miembros del público podrán asistir en persona en la Cámara de Consejo John Ferraro, ubicada en el 200 N. Spring St. 3er piso de la Municipalidad, Sala número 340, (entrada por la calle Main St), Los Ángeles 90012, puede acompañarnos virtualmente a través de la plataforma Zoom o escuchar por teléfono. Información adicional sobre cómo participar en la reunión virtualmente o por teléfono estará disponible en la agenda de la reunión que se publicará aproximadamente 72 horas antes de la reunión. Para ver la agenda y buscar la fecha de la reunión, visite este enlace. También puede encontrar más información sobre la reunión de la Comisión de Planeación de la Ciudad (CPC) aquí. El Informe de Recomendación creado por el Personal de Planeación para la Comisión de Planeación estará disponible al menos 10 días antes de la fecha de la reunión. Para ver más información sobre la propuesta del Programa de Incentivos de Vivienda para toda la ciudad, los Sitios de Elementos de Vivienda, la Ordenanza de Densidad Mínima y la Ordenanza para la Protección de Inquilinos, visite nuestra página web, donde encontrará recursos tales como hojas informativas para cada uno de los borradores de las ordenanzas propuestas. Después de la consideración por parte de la Comisión de Planeación de la Ciudad, las ordenanzas pasarían al Comité de Planeación y Gestión de Suelo (conocido como PLUM por sus siglas en Inglés) del Concejo de la Ciudad antes de dirigirse finalmente a todo el Concejo de la Ciudad para su consideración y adopción. Como un recordatorio, el periodo para comentarios públicos se ha cerrado. Si tiene preguntas sobre los próximos pasos en el proceso de adopción de las ordenanzas propuestas asociadas con el Programa de Rezonificación del Elemento de Vivienda, por favor envíe un correo electrónico a housingelement@lacity.org. Gracias. |
| Comisión de Planeación de la Ciudad de Los Ángeles Jueves, Septiembre 26 del 2024 a las 8:30 am Palacio Municipal de Los Ángeles Cámara de Consejo John Ferraro 200 N. Spring St. (entrada por la calle Main St), sala 340, 3er piso Los Angeles 90012 Esta reunión estará disponible virtualmente, en formato híbrido. Por favor consulte la agenda de la reunión aproximadamente 72 horas antes de la reunión para obtener información adicional. Para ver la agenda y buscar la fecha de la reunión, visite Planning4LA.org/hearings. Acerca del Borrador de la Ordenanza del Programa de Incentivos de Vivienda en toda la Ciudad (CPC-2023-7068-CA) La Ordenanza del Programa de Incentivos de Vivienda para la Ciudad (CHIP por sus siglas en inglés) abarca varias estrategias clave de CHIP, incluidos los Corredores con Oportunidades, la Superposición de Vivienda Asequible y las actualizaciones para programas de incentivos de desarrollo para la vivienda existente en la Ciudad. En particular, estas estrategias se han adaptado en tres programas que componen la Ordenanza CHIP. Estos programas incluyen el Programa de Bonificación de Densidad Estatal, el Programa de Incentivos para Ingresos Mixtos y el Programa de Incentivos para Vivienda Asequible. Programa de Bonificación de Densidad Estatal: desde que la Ciudad adoptó la Ordenanza de bonificación de densidad en el 2008, numerosos proyectos de ley estatales han realizado modificaciones significativas a la Ley de Bonificación de Densidad Estatal. El programa tiene como objetivo realizar revisiones clave para alinearse con la Ley de Bonificación de Densidad Estatal. Programa de Incentivos para Hogares con Ingresos Mixtos: El Programa de Incentivos para hogares con Ingresos Mixtos busca codificar incentivos nuevos para proyectos de desarrollo de vivienda en Corredores con Oportunidades y proyectos que construyen tipologías con Vivienda de Escala Media en Áreas de Mayor Oportunidad. Además, este programa conmemora los incentivos basados en el transporte que están actualmente incluidos en las Pautas de incentivos de vivienda asequible de las comunidades orientadas al transporte público (TOC por sus siglas en Inglés). Programa de incentivos para crear Vivienda Asequible: El Programa de Incentivos para la Vivienda Asequible ofrece nuevos incentivos a proyectos que sean 100 % vivienda asequible con incentivos adicionales para áreas con recursos más altos y moderados. Este programa también ofrecerá incentivos personalizados en toda la ciudad para sitios donde los usos residenciales están actualmente restringidos, incluidos sitios que son propiedad de organizaciones religiosas, terrenos de propiedad pública y sitios zonificados para estacionamientos. Acerca del Borrador de la Ordenanza de Sitios y Densidad Mínima del Elemento de Vivienda (CPC-2024-387-CA) La Ordenanza de Sitios y Densidad Mínima del Elemento de Vivienda tiene como objetivo promulgar la ley estatal del elemento de vivienda en diferentes tipos de sitios relacionados con el Elemento de Vivienda más reciente del Plan General. En particular, trata los requisitos de la ley del elemento de vivienda en torno al reemplazo de viviendas, sin pérdida neta, desarrollo por derecho para proyectos de viviendas con un 20% de asequibilidad y densidades mínimas. Los diversos requisitos se aplican en tres tipos diferentes en los Sitios del Elemento de Vivienda, incluido el Inventario de Sitios, los que se encuentran ubicados en el Inventario Previo de Sitios y los Sitios de Rezonificación para hogares con Bajos Ingresos. Además, el borrador de la ordenanza agregaría requisitos de densidad mínima a varias clasificaciones de zonas multifamiliares para facilitar la implementación de la ley estatal y garantizar que los nuevos desarrollos en estas áreas cumplan con los objetivos de la política. Acerca del Borrador de la Ordenanza de Protección de Habitantes (CPC-2024-388-CA) La Ordenanza para la Protección de Habitantes establecería protecciones consistentes para los residentes en toda la Ciudad y ampliará el acceso a nuevas viviendas asequibles para los angelinos. La ordenanza establecerá plazos de asequibilidad más largos (99 años) y garantizará la distribución equitativa y la calidad, incluyendo el tamaño, la ubicación y las comodidades para la vivienda asequible. También fortalecerá y ampliará los requisitos de reemplazo de viviendas para todos los proyectos de desarrollo de viviendas. Las protecciones reforzadas para los ocupantes incluirían el derecho del inquilino a quedarse, el derecho a regresar si no se realiza la demolición, el derecho a la reubicación y el derecho a regresar. |
| 이해관계자들께, Los Angeles City Planning (LACP)에서는 지난 2024년 6월에 시 전체 주택 인센티브 프로그램(CHIP) 조례, 주택 요소 부지 및 최소 밀도 조례, 주민 보호에 관한 조례 등이 포함되어 있는 Housing Element Rezoning Program (주거환경 요소 리조닝 프로그램) 관련 조례의 수정 초안을 발표했습니다. 이 초안이 공개된 후, LACP는 지난 7월 25일에 공청회를 개최한바 있습니다. 다음 단계로, LACP 에서는 이번에 제안된 수정 조례안을 오는 2024년 9월 26일 목요일에 열리는 도시계획위원회 (CPC)에서 심의될수 있도록 상정할 예정입니다. 회의는 오전 8시 30분 이후에 시작되며, 일반인들은 City Hall 200 N. Spring St. (Main St. 쪽 입구), Los Angeles, 90012, 존 페라로 대회의실 (John Ferraro Council Chamber, Room 340) 에서 직접 참석하거나, 혹은 Zoom을 통해 가상으로 참석하거나, 아니면 전화로도 들을 수 있습니다. 가상 또는 전화로 회의에 참여하는 방법에 대한 추가 정보는 회의 시작 약 72시간 전에 공개될 회의 안건에서 확인할 수 있습니다. 회의 안건을 보고 회의 날짜를 검색하려면 이 링크를 방문하십시오. 이번 CPC 회의에 대한 자세한 내용은 여기에서도 확인할 수 있습니다. CPC 추천 보고서는 최소 회의일 10일 전에 제공될 것입니다. 제안된 시 전체 주택 인센티브 프로그램(CHIP) 조례, 주택계획 부지 조례 및 거주자 보호 조례에 대한 더 많은 정보를 보려면 당사 웹사이트를 방문하십시오. 각 조례 초안에 대한 팩트시트와 같은 자료들을 찾을 수 있습니다. CPC의 심의를 거쳐 조례안은 시의회 계획 및 토지 이용 계획 및 토지 관리(PLUM) 위원회로 이동한 후 시의회 전체회의에서 심의 및 채택됩니다. 다시 한 번 말씀드리지만, 현재 공개 의견 수렴이 마감되었습니다. 주택 요소 재조정 프로그램과 관련된 조례안 채택 과정의 다음 단계에 대해 궁금한 점이 있으면 이메일(housingelement@lacity.org)로 문의하시기 바랍니다. 감사합니다. |
| 도시계획위원회 2024년 9월 26일 목요일 오전 8시 30분 로스앤젤레스 시청 존 페라로 대회의실 200 N. Spring St. (Main St. 쪽 입구), 340호, 삼층 Los Angeles 90012 이 회의는 하이브리드 형식으로 제공될 것 입니다. 추가 정보는 회의 시작 약 72시간 전에 회의 안건을 확인하십시오. 회의 안건을 보고 회의 날짜를 검색하려면 Planning4LA.org/hearings 를 방문하십시오. |
| 시 전역 주택 인센티브 프로그램 조례 초안 정보 (CPC-2023-7068-CA) 시 전체 주택 인센티브 프로그램(CHIP) 조례에는 기회 통로, 저렴한 주택 오버레이, 시의 기존 주택 개발 인센티브 프로그램 업데이트 등 몇 가지 주요 CHIP 전략이 포함되어 있습니다. 특히 이러한 전략은 CHIP 조례를 구성하는 세 가지 프로그램에 적용되었습니다. 이러한 프로그램에는 주 밀도 보너스 프로그램, 혼합 소득 인센티브 프로그램, 저렴한 주택 인센티브 프로그램이 포함됩니다. 이러한 전략이 CHIP 조례 초안에 어떻게 통합되는지에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인할 수 있습니다. 주정부 밀도 보너스 프로그램: 2008년 시 밀도 보너스 조례가 채택된 이후 수많은 주 법안에서 주 밀도 보너스 법에 대한 중대한 개정이 이루어졌습니다. 이 프로그램은 주 밀도 보너스 법에 맞춰 주요 사항을 개정하는 것을 목표로 합니다. 혼합 소득 인센티브 프로그램:은 기회도가 높은 지역에 중산층 주택을 건설하는 프로젝트에 대한 새로운 인센티브를 명문화할 계획입니다. 또한, 이 프로그램은 현재 대중교통 중심 커뮤니티(TOC) 저렴한 주택 인센티브 가이드라인에 포함되어 있는 대중교통 기반 인센티브를 구체화하고자 합니다. 저렴한 주택 인센티브 프로그램: 저렴한 주택 인센티브 프로그램은 100% 저렴한 주택 프로젝트에 대한 새로운 인센티브와 함께 고가 및 중간 자원 지역에 대한 추가 인센티브를 제공합니다. 이 프로그램은 또한 종교 단체 소유 부지, 공공 소유 부지, 주차 구역으로 지정된 부지 등 현재 주거 용도가 제한되어 있는 부지에 대해 도시 전체에 맞춤형 인센티브를 제공할 것입니다. 주택 요소 부지 및 최소 밀도 조례 초안 정보 (CPC-2024-387-CA) 주택 요소 부지 및 최소 밀도 조례는 가장 최근의 주택 요소와 관련된 다양한 유형의 부지에 대한 주 주택 법을 제정하기 위한 것입니다. 특히 주택 대체, 순손실 금지, 20% 저렴한 주택 프로젝트를 위한 바이라이트 개발, 최소 밀도에 관한 주택 요소법 요건을 다루고 있습니다. 이러한 다양한 요건은 부지 목록, 이전 부지 목록에 있는 부지, 저소득 재구역 부지 등 세 가지 종류의 주택 요소 부지에 적용됩니다. 또한 조례 초안은 다양한 다가구 지역 분류에 최소 밀도 요건을 추가하여 주법의 이행을 용이하게 하고 해당 지역의 신규 개발이 정책 목표를 준수하도록 보장합니다. 주민 보호 조례 초안 정보 (CPC-2024-388-CA) 거주자 보호 조례는 시 전역의 주민들을 일관되게 보호하고 주민들을 위한 새로운 저렴한 주택에 대한 접근성을 확대할 것입니다. 이 조례는 더 긴 임대 기간(99년)과 저렴한 주택의 규모, 위치 및 편의시설에 관한 동등한 정책을 수립할 것입니다. 또한 모든 주택 개발 프로젝트에 대한 세입자의 거주권, 이주권, 환수권 등 주택 교체 요건을 강화하고 확대할 것입니다. |