Dear Interested Parties, Thank you for your continued engagement and feedback in helping shape the draft ordinances associated with the Housing Element Rezoning Program!  This is a friendly reminder that the public comment period for the Citywide Housing Incentive Program (CHIP) Ordinance, Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance, and Resident Protections Ordinance will close next week on Monday, August 26, 2024, at 5:00 p.m. Additionally, the poll, released in Fall 2023, which gathers feedback on the impact of the CHIP Ordinance on single-family zones, will close on this date. Comments and poll responses received by August 26 will be addressed by the staff recommendation report that will be released in September. Following the release of the recommendation report, which will include additional ordinance revisions, public comments, with the applicable case number in the subject line, should be sent to cpc@lacity.org for consideration by the City Planning Commission. Please see below for case numbers associated with each draft ordinance.  We appreciate your valuable input as we continue to refine these draft ordinances! Stay tuned for updates on the upcoming City Planning Commission meeting in September.

About the Draft Citywide Housing Incentive Program Ordinance (CPC-2023-7068-CA) The Citywide Housing Incentive Program (CHIP) Ordinance proposes several new programs that would streamline review procedures and introduce bold new incentives for eligible project types in order to expand access to affordable housing near transit, jobs, along major corridors, and in higher opportunity areas. These programs include the State Density Bonus Program, the Mixed Income Incentive Program, and the Affordable Housing Incentive Program.  State Density Bonus Program: Since the adoption of the City’s Density Bonus Ordinance in 2008, numerous state bills have made significant amendments to the State’s Density Bonus Law. The program aims to make key revisions to align with the State Density Bonus Law. Mixed-Income Incentive Program: The Mixed Income Incentive Program intends to codify new incentives for housing development projects along Opportunity Corridors and projects constructing Missing Middle typologies in Higher Opportunity Areas. Additionally, this program will memorialize transit-based incentives currently housed in the Transit Oriented Communities (TOC) Affordable Housing Incentive Guidelines. Affordable Housing Incentive Program: The Affordable Housing Incentive Program offers new incentives for 100% Affordable Housing Projects with additional incentives for Higher and Moderate Resource areas. This program will also provide citywide tailored incentives for sites where residential uses are currently restricted, including sites owned by faith-based organizations, publicly owned land, and sites zoned for parking. About the Draft Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance (CPC-2024-387-CA) The Housing Element Sites and Minimum Density Ordinance is intended to enact state housing element law for different types of sites related to the most recent Housing Element of the General Plan. In particular, it addresses housing element law requirements around housing replacement, no net loss, by-right development for 20% affordable housing projects, and minimum densities. The various requirements apply to three different kinds of Housing Element Sites, including the Inventory of Sites, sites located on Prior Inventory of Sites, and Lower Income Rezoning Sites. In addition, the draft ordinance would add minimum density requirements to various multifamily zone classifications to facilitate the implementation of state law as well as ensure new development in these areas complies with policy objectives.  About the Draft Resident Protections Ordinance (CPC-2024-388-CA) The Resident Protections Ordinance would establish consistent protections for residents citywide and would expand access to new affordable housing for Angelenos. The ordinance would establish longer affordability terms (99 years), and ensure the equitable distribution and quality, including the size, location, and amenities, of affordable units. It would also strengthen and expand housing replacement requirements and occupant protections, including a tenant’s right to remain, right to relocation, and right to return for all housing development projects.

Estimadas partes interesadas: Gracias por su participación y retroalimentación continuada para ayudar a dar forma a las propuestas de ordenanzas asociadas con el Programa de rezonificación del capítulo de vivienda.   Este es un recordatorio amigable de que el período de comentario público para la Ordenanza del Programa de Incentivos de Vivienda para toda la Ciudad, la Ordenanza de Sitios y Densidad Mínima del Elemento de Vivienda, y ​​la Ordenanza para la Protección de Habitantes finaliza la próxima semana el lunes, 26 de agosto de 2024 a las 5:00 p.m. Además la encuesta lanzada en otoño de 2023, que reúne comentarios sobre el impacto de la Ordenanza CHIP en zonas unifamiliares, se cerrará en esta fecha. Los comentarios y respuestas a las encuestas recibidos hasta el 26 de agosto se abordarán en el informe de recomendación que el personal preparará y que se publicará en septiembre. Siguiendo la publicación del informe de recomendación, que incluirá revisiones adicionales a las ordenanzas, los comentarios públicos deben enviarse a cpc@lacity.org para su consideración por la Comisión de Planificación de la Ciudad. Vea más abajo los números de caso asociados con cada propuesta de ordenanza.   ¡Agradecemos sus valiosas aportaciones mientras continuamos perfeccionando estas propuestas de ordenanzas! Mantenga atento a las novedades para la próxima reunión de la Comisión de planificación de la ciudad en septiembre.

Acerca del Borrador de la Ordenanza del Programa de Incentivos de Vivienda en toda la Ciudad (CPC-2023-7068-CA) La Ordenanza del Programa de Incentivos de Vivienda para la Ciudad (CHIP por sus siglas en inglés) propone varios programas nuevos que agilizarían los procesos de revisión e introducen nuevos y audaces incentivos para tipos de proyecto elegibles a fin de ampliar el acceso a vivienda asequible cerca del transporte público, a lo largo de los corredores principales y en áreas de alta oportunidad. Estos programas incluyen el Programa de bonificación de densidad estatal, el Programa de incentivos para ingresos mixtos y el Programa de incentivos para viviendas asequibles.  Programa de Bonificación de Densidad Estatal: desde que la Ciudad adoptó la Ordenanza de bonificación de densidad en el 2008, numerosos proyectos de ley estatales han realizado modificaciones significativas a la Ley de Bonificación de Densidad Estatal. El programa tiene como objetivo realizar revisiones clave para alinearse con la Ley de Bonificación de Densidad Estatal. Programa de Incentivos para Hogares con Ingresos Mixtos: El Programa de Incentivos para hogares con Ingresos Mixto busca codificar incentivos nuevos para proyectos de desarrollo de vivienda en Corredores con Oportunidades y proyectos que construyen tipologías con Vivienda de Escala Media en Áreas de Mayor Oportunidad. Además, este programa conmemora los incentivos basados ​​en el transporte que están actualmente incluidos en las Pautas de incentivos de vivienda asequible de las comunidades orientadas al transporte público (TOC por sus siglas en Inglés). Programa de incentivos para crear Vivienda Asequible: El Programa de Incentivos para la Vivienda Asequible ofrece nuevos incentivos a proyectos que sean 100 % vivienda asequible con incentivos adicionales para áreas con recursos más altos y moderados. Este programa también ofrecerá incentivos personalizados en toda la ciudad para sitios donde los usos residenciales están actualmente restringidos, incluidos sitios que son propiedad de organizaciones religiosas, terrenos de propiedad pública y sitios zonificados para estacionamientos. Acerca del Borrador de la Ordenanza de Sitios y Densidad Mínima del Elemento de Vivienda (CPC-2024-387-CA) La Ordenanza de Sitios y Densidad Mínima del Elemento de Vivienda tiene como objetivo promulgar la ley estatal del elemento de vivienda en diferentes tipos de sitios relacionados con el Elemento de Vivienda más reciente del Plan General. En particular, trata los requisitos de la ley del elemento de vivienda en torno al reemplazo de viviendas, sin pérdida neta, desarrollo por derecho para proyectos de viviendas con un 20% de asequibilidad y densidades mínimas. Los diversos requisitos se aplican en tres tipos diferentes en los Sitios del Elemento de Vivienda, incluido el Inventario de Sitios, los que se encuentran ubicados en el Inventario Previo de Sitios y los Sitios de Rezonificación para hogares con Bajos Ingresos. Además, el borrador de la ordenanza agregaría requisitos de densidad mínima a varias clasificaciones de zonas multifamiliares para facilitar la implementación de la ley estatal y garantizar que los nuevos desarrollos en estas áreas cumplan con los objetivos de la política. Acerca del Borrador de la Ordenanza de Protección de Habitantes (CPC-2024-388-CA) La Ordenanza para la Protección de Habitantes establecería protecciones consistentes para los residentes en toda la Ciudad y ampliará el acceso a nuevas viviendas asequibles para los angelinos. La ordenanza establecerá plazos de asequibilidad más largos (99 años) y garantizará la distribución equitativa y la calidad, incluyendo el tamaño, la ubicación y las comodidades para la vivienda asequible. También fortalecerá y ampliará los requisitos de reemplazo de viviendas y las protecciones para los ocupantes, incluido el derecho del inquilino a quedarse, el derecho a la reubicación y el derecho a regresar para todos los proyectos de desarrollo de viviendas.

이해관계자 여러분, 주택 요소 구획재지정 프로그램과 관련된 조례안 초안 작성에 도움이 되는 참여와 피드백을 계속 제공해주셔서 감사합니다!   감히 안내 드리고자 하는 내용은 시티 전역 주택 인센티브 프로그램(CHIP) 조례, 주택 요소 부지 및 최소 밀도 조례, 주거민 보호 조례의 공적 의견 제출 기한이 다음 주 월요일, 2024년 8월 26일, 오후 5:00에 마감된다는 사실입니다. 아울러, 2023년 가을에 배포되어 CHIP 조례가 단독 가구 구역에 미치는 영향에 관한 피드백 수집을 위한 여론조사는 이 날짜에 마감됩니다. 8월 26일까지 접수된 의견과 설문조사 응답은 9월에 발표될 스태프 추천 보고서에 반영될 예정입니다. 추가 조례 개정안이 포함된 권고 보고서가 발표된 후 도시계획위원회에서 검토할 수 있도록 공개 의견을 cpc@lacity.org 으로 보내주세요. 각 조례 초안과 관련된 사건 번호는 아래를 참조하세요. 저희가 조례 초안들을 계속 다듬을 수 있는 소중한 의견 입력은 정말 소중합니다! 오는 9월에 열리는 시티 계획수립위원회에서 업데이트 되는 소식에 귀를 기울이세요.

시 전역 주택 인센티브 프로그램 조례 초안 정보 (CPC-2023-7068-CA) 시티 전역 주택 인센티브 프로그램(CHIP)은 부담 가능 주택을 중요 통로와 연결되는 높은 기회 지역에서 교통편과 직장에 대한 접근성을 확대시키기 위하여, 유효한 사업 종류에 관한 검토 절차를 간소화하고 과감하고 새로운 인센티브 도입이 가능한 다수의 새로운 프로그램을 제안합니다. 이러한 프로그램에는 주 밀도 보너스 프로그램, 혼합 소득 인센티브 프로그램, 저렴한 주택 인센티브 프로그램이 포함됩니다.  주정부 밀도 보너스 프로그램: 2008년 시 밀도 보너스 조례가 채택된 이후 수많은 주 법안에서 주 밀도 보너스 법에 대한 중대한 개정이 이루어졌습니다. 이 프로그램은 주 밀도 보너스 법에 맞춰 주요 사항을 개정하는 것을 목표로 합니다. 혼합 소득 인센티브 프로그램:은 기회도가 높은 지역에 중산층 주택을 건설하는 프로젝트에 대한 새로운 인센티브를 명문화할 계획입니다. 또한, 이 프로그램은 현재 대중교통 중심 커뮤니티(TOC) 저렴한 주택 인센티브 가이드라인에 포함되어 있는 대중교통 기반 인센티브를 구체화하고자 합니다. 저렴한 주택 인센티브 프로그램: 저렴한 주택 인센티브 프로그램은 100% 저렴한 주택 프로젝트에 대한 새로운 인센티브와 함께 고가 및 중간 자원 지역에 대한 추가 인센티브를 제공합니다. 이 프로그램은 또한 종교 단체 소유 부지, 공공 소유 부지, 주차 구역으로 지정된 부지 등 현재 주거 용도가 제한되어 있는 부지에 대해 도시 전체에 맞춤형 인센티브를 제공할 것입니다. 주택 요소 부지 및 최소 밀도 조례 초안 정보 (CPC-2024-387-CA) 주택 요소 부지 및 최소 밀도 조례는 가장 최근의 주택 요소와 관련된 다양한 유형의 부지에 대한 주 주택 법을 제정하기 위한 것입니다. 특히 주택 대체, 순손실 금지, 20% 저렴한 주택 프로젝트를 위한 바이라이트 개발, 최소 밀도에 관한 주택 요소법 요건을 다루고 있습니다. 이러한 다양한 요건은 부지 목록, 이전 부지 목록에 있는 부지, 저소득 재구역 부지 등 세 가지 종류의 주택 요소 부지에 적용됩니다. 또한 조례 초안은 다양한 다가구 지역 분류에 최소 밀도 요건을 추가하여 주법의 이행을 용이하게 하고 해당 지역의 신규 개발이 정책 목표를 준수하도록 보장합니다. 주민 보호 조례 초안 정보 (CPC-2024-388-CA) 거주자 보호 조례는 시 전역의 주민들을 일관되게 보호하고 주민들을 위한 새로운 저렴한 주택에 대한 접근성을 확대할 것입니다. 이 조례는 더 긴 임대 기간(99년)과 저렴한 주택의 규모, 위치 및 편의시설에 관한 동등한 정책을 수립할 것입니다. 이는 또한 주택 대체 요건과, 모든 주택 개발 사업에 대한 세입자의 잔류권, 이전권, 복귀권을 포함하는 거주자 보호를 강화하고 확대하기 위한 것입니다.